Trabajamos para constructoras, promotoras, arquitectos y para la empresa que va a estrenar la nave o la oficina. Hacemos la limpieza en dos pasadas cuando la obra lo pide: una gruesa, con los industriales todavía rematando, y una fina justo antes de la entrega. Traemos aspiradores de polvo fino con filtro, decapante para restos de cemento, rasquetas de cristal, plataforma para lucernarios y muros cortina, y sacos para lo que se retira. Presupuesto por m² tras ver la obra, entre 4 y 9 €/m² más IVA según el estado, por escrito en dos días laborables. Personal propio de alta y con seguro de responsabilidad civil, que es lo que te pide la dirección facultativa.
Las dos pasadas de una final de obra
La limpieza gruesa retira escombro menudo, cartón, plásticos de protección, restos de mortero y el polvo grueso del suelo, con la obra a punto de acabar. La limpieza fina llega cuando ya no entra nadie con botas: cristales por las dos caras, carpinterías, sanitarios, rejillas, interior de armarios y falsos techos registrables, y el suelo con producto según material. Si el cliente va a hacer una visita de entrega, la fina se hace el día anterior.
Qué incluye por zonas
- Cristales y carpinterías: retirada de pegatinas, restos de silicona y salpicaduras de pintura con rasqueta y disolvente adecuado
- Sanitarios y grifería: descalcificado, retirada de etiquetas y protectores, desinfección
- Suelos: aspirado de polvo fino, decapado de restos de cemento y lechada, fregado final (porcelánico, epoxi, hormigón pulido, tarima)
- Techos y paredes: desempolvado de falsos techos, luminarias, rejillas de clima y rodapiés
- Naves: lucernarios, vigas y muros cortina con plataforma elevadora propia
- Exteriores: patio, muelle y aceras de la nave con barredora e hidrolimpiadora
Precio por metro cuadrado
Entre 4 y 9 €/m² más IVA. Una nave diáfana de 1.500 m² con oficinas de planta, en estado normal de obra, sale hacia los 4-5 €/m². Una oficina de 400 m² con mucha carpintería, mamparas de cristal y suelo técnico se acerca a los 7-9 €/m². Un local pequeño con reforma y mucho yeso también va al tramo alto. Lo vemos y te lo cerramos por escrito.
Lo que no entra en una final de obra
Retirar escombro pesado, palés y sacos de obra (eso es del contratista y va a contenedor), limpiar restos de pintura seca en superficies que el pintor tenía que haber protegido, y reparar daños. Si te encuentras con eso, lo decimos en la visita y lo presupuestamos aparte o te indicamos a quién corresponde. Preferimos avisar antes que discutir después.
Plazos y coordinación en obra
Una nave de 2.000 m² se limpia en dos o tres días con equipo de cuatro personas y maquinaria. Una oficina de 300 m², en una jornada. Nos coordinamos con el jefe de obra para entrar cuando los industriales hayan terminado, entregamos la documentación de CAE y el personal lleva casco y calzado de seguridad mientras la obra siga abierta.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una limpieza final de obra en Paterna?
Entre 4 y 9 € por m² más IVA. Naves diáfanas y superficies grandes van al tramo bajo (4-5 €/m²); oficinas con mamparas, mucho cristal y suelo técnico, al alto (7-9 €/m²). El precio cerrado se da tras ver la obra.
¿Cuánto se tarda en limpiar una nave nueva?
Una nave de 2.000 m² con oficinas de planta, dos o tres días con cuatro personas y maquinaria. Una oficina de 300 m², una jornada. Si hay que hacer gruesa y fina, se separan unos días entre las dos.
¿Quitáis restos de cemento y silicona?
Sí. Cemento y lechada del suelo con decapante ácido controlado; silicona y pegatinas de cristales y sanitarios con rasqueta y disolvente adecuado. Pintura seca sobre superficies que no se protegieron se retira si el material lo admite, y se avisa cuando no.
¿Trabajáis para constructoras y promotoras?
Sí, la mayoría de nuestras finales de obra son para constructoras, promotoras y arquitectos que tienen que entregar naves en Fuente del Jarro o Museros, oficinas en el Parque Tecnológico y promociones en Godella y Rocafort. Entregamos documentación de CAE y seguro de responsabilidad civil.
¿Limpiáis cristales en altura de la nave nueva?
Sí, con plataforma elevadora propia y operarios formados en trabajos en altura. Lucernarios, muros cortina y ventanas altas van incluidos si se indica en el presupuesto.
¿Qué no incluye la final de obra?
Retirada de escombro pesado y palés (va a contenedor del contratista), reparación de daños y limpieza de pintura seca en superficies sin proteger cuando el material no lo admite. Se avisa de todo en la visita.